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Info agenzie immobiliari

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Info agenzie immobiliari

Messaggioda gloatlizard » 27/04/2017, 9:26

Ciao a tutti,

Ho chiesto informazioni su vari appartamenti e quasi tutte le agenzie mi hanno mandato un link dove devo accettare alcune cose prima di poter procedere. Si parla di un periodo di 14gg entro il quale si possa recedere e altro, suppongo che chi si sia servito di agenzie immobiliari abbia capito di cosa parli, potresti gentilmente spiegarmi cosa effettivamente sia e cosa vogliano?

Grazie mille, buona giornata
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gloatlizard
 
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Re: Info agenzie immobiliari

Messaggioda gloatlizard » 27/04/2017, 9:33

thank you very much for your interest. In order to be able to send you all required information without losing time, we need an explicit agreement on your behalf due to new legal requirements since June 2014.

You have the right to withdraw from the brokerage contract within 14 days without giving any reason if the contract was negotiated away from business premises of Colliers International or by remote sale according to §11 FAGG. The withdrawal period starts with the day of the conclusion of the contract. To exercise the right of withdrawal, you must inform us of your decision to withdraw from the contract by an unequivocal statement (e.g. letter sent by post, fax or email). You may use the attached model “withdrawal form”, but it is not obligatory.

If Colliers International should act before the 14-day withdrawal period expires (e.g. transmission of detailed property information or arrangement of a property visitation), an explicit request from you is required, where you abandon your right of withdrawal by a complete fulfilment of the contract within this period.

As a full service delivery on the part of Colliers International, the identification of business opportunity is sufficient due to differing business practices, particularly if you do not desire or enable further activities on the part of Colliers International. In that case, the brokerage agreement cannot be revoked and is based on a commission claim, if the consequence is a conclusion of a legal act through a business opportunity designated by Colliers International.

In case of a withdrawal due to § 11 FAGG you agree not to use any of the information obtained.
I wish a premature action
The premature action includes (e.g. submission of detailed information, arrangement of a visitation) within the withdrawal period. I take note that in case of a complete performance of the contract (Designation), I lose my right to withdraw from the brokerage contract. An obligation to pay the commission exists only after the conclusion of the mediated transaction (purchase or lease agreement) due to the creditable causal activities on the part of Colliers International. The wish for a premature action and waiver on right of withdrawal applies to all future requested or submitted real estate offers from our company.
I hereby confirm, that I read and acknowledged the instructions on the legal right to withdraw. Furthermore, I read and acknowledged the forwarded leaflet “ancillary costs for the purchase of a property” as well as your Terms and Conditions.
I do not wish premature action.
I note that I just get the information after the expiry of the 14day withdrawal period.
The request is for commercial properties (Office, retail, industrial,…) by entrepreneurs
and is therefore not subject to FAGG.
I hereby confirm, that I read and acknowledged the instructions on the legal right to withdraw. Furthermore, I read and acknowledged the forwarded leaflet “ancillary costs for the purchase of a property” as well as your Terms and Conditions.

After confirming your selection, you will receive a confirmation email.

(Gli ultimi punti vanno scelti, nn fanno parte del testo esplicativo di sopra)
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Re: Info agenzie immobiliari

Messaggioda gloatlizard » 30/04/2017, 22:09

Ciao, potrei parlare in privato con qualcuno che si è già servito di una agenzia per trovare un appartmanto? Giusto qualche veloce domanda, GRAZIE MILLE!
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Re: Info agenzie immobiliari

Messaggioda mrpaolo » 03/05/2017, 12:50

Penso che quello che ti chiedono sia il contratto di esclusiva per l'agenzia relativoa all'appartamento a cui sei interessato. Vogliono evitare che tu visiti l'appartamento con loro e poi lo affitti direttamente dal proprietario o con un'altra agenzia (a volte viene data a più di una). Con il contratto sei obbligato a dare la provvigione a loro.
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